Objektdetails

PHI AACHEN – Familienglück! Freistehendes 6-Zimmer-Wohnerlebnis in exponierter Lage von Aachen-Süd! Aachen, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 1.128 m2
  • 210 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: OS213
Kaufen 879.500 €
Immobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • OS213
  • Einfamilienhaus
  • 210 m2
  • 78,03 m2
  • 1.128 m2
  • 288,03 m2
  • 6
  • 1
  • 2
  • 1953
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 4
  • 78,03 m²
  • 1
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Objekt

Freistehendes und über 210 m² großes Familienhaus am Hangeweiher in Aachen-Süd!

Wohnfreundliches Domizil im Aachener Südviertel. Die Umgebung sowie die optimale Raumaufteilung wird Sie begeistern. Mit über 210 m² Wohnvergnügen, herrlicher Terrasse, großzügiger Raumaufteilung, Tageslicht-Bad und hochwertigem Parkett wird das Wohnen künftig richtig Spaß machen. Das 1.128 m² große Grundstück in direkter Lage am Hangeweiher bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten (Joggen und Schwimmen)! Für 879.500 Euro inklusive Garage können Sie sich diesen Traum in begehrtester Wohnlage von Aachen sichern. Nicht zögern! Seien Sie der Erste! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 251,10 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1953 / Umbau 1971

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrassen
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– geräumiger Vollkeller
– Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– attraktives Wohlfühlhaus
– geräumiges Wohnhaus
– beliebte Wohnlage

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,30
Dist.Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 0,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 5,80

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Bedarf
  • 02.01.2028
  • 251,10 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1953
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

251,10 kWh/(m²·a)

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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