Objektdetails

PHI AACHEN – Familienglück! Freistehendes 6-Zimmer-Wohnerlebnis in exponierter Lage von Aachen-Süd! Aachen, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 1.128 m2
  • 210 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: V-OS213
  • V-OS213
  • Einfamilienhaus
  • 210 m2
  • 78,03 m2
  • 1.128 m2
  • 288,03 m2
  • 6
  • 1
  • 2
  • 1953
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 4
  • 78,03 m²
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– große und sonnige Terrassen
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– geräumiger Vollkeller
– Mehrzweckfläche im Dachgeschoss
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– attraktives Wohlfühlhaus
– geräumiges Wohnhaus
– beliebte Wohnlage

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,30
Dist.Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 0,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 5,80

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Grundrisse

Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 02.01.2028
  • 251,10 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1953
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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251,10 kWh/(m²·a)

Lageplan

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