PHI AACHEN – Moderne 3-Zimmer-Wohnetage mit Panorama-Wintergarten in Stolberg-Büsbach!

Moderne 3-Zimmer-Wohnetage mit Panorama-Wintergarten in Stolberg-Büsbach!

Die über 97 m² Wohnfühlfläche dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung in Stolberg-Büsbach verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine moderne Einbauküche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei großzügige Schlafzimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt sowie der 28 m² großen Panorama-Wintergarten, von dem man den Sonnenuntergang sehen kann. Bei Bedarf kann ein Stellplatz für 50,00 Euro im Monat gemietet werden. Für 790,00 Euro zuzüglich der Nebenkosten können Sie schon bald hier wohnen. Interessiert? Dann gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 142,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2001!

Details auf einen Blick:

– elektrische Rollladen
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Weitblick-Balkon
– Panorama-Wintergarten
– eigener Kellerraum
– PKW-Stellplatz (optional)
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,88
Dist. Grundschule (km): 0,88
Dist. Gymnasium (km): 2,07
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 3,16

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.

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