PHI AACHEN – Vielseitig nutzbare Bürofläche in Aachen-Forst!

Vielseitig nutzbare Bürofläche in Aachen-Forst!

Diese gepflegte Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Aachen-Forst bietet auf ca. 90 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst vier flexibel nutzbare Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie zwei separate WCs. Das Gebäude mit insgesamt acht Einheiten befindet sich auf einem 539 m² großen Grundstück. Für eine monatliche Nettokaltmiete von 1.000,00 Euro zzgl. Nebenkosten bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, einen attraktiven Bürostandort langfristig zu beziehen. Interessiert? Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Sichtbarkeit
– Direkt an der B 258
– Bushaltestelle vor dem Haus
– 4 helle Räume
– großzügiger Empfang
– Kunden und Mitarbeiter WC
– Stellplatz vor dem Haus
– Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
– und vieles mehr

52078, Aachen-Forst

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage von Aachen-Forst, unmittelbar an der Trierer Straße. Als eine der wichtigsten Verkehrsachsen Aachens bietet diese eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene Autobahn A44 und die Verbindung zur A4 sind auch regionale und überregionale Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Der Standort ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden. Mehrere Busverbindungen entlang der Trierer Straße ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden. Auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Gewerbe, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und Wohnbebauung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreichen die gut ausgebaute Infrastruktur.

Die Kombination aus hoher Verkehrsfrequenz, guter Sichtbarkeit und zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Gewerbetreibende, Dienstleister und Kapitalanleger. Die etablierte Umgebung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung und interessante Entwicklungsperspektiven.

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