Objektdetails

PHI AACHEN – Wohnfreude pur! Großzügiger 6-Zimmer-Familientraum in Bestlage von Stolberg-Büsbach! Stolberg, Deutschland

  • Doppelhaushälfte
  • 1.095 m2
  • 159,87 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: OJ506
Kaufen 379.900 €
Immobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Doppelhaushälfte kaufen mit Immobilienbewertung
  • OJ506
  • Doppelhaushälfte
  • 159,87 m2
  • 78,15 m2
  • 1.095 m2
  • 238,02 m2
  • 6
  • 2
  • 3
  • 1999
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 5
  • 38,15 m²
  • 1
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Objekt

Wohnfreude pur! Großzügiger 6-Zimmer-Familientraum in Bestlage von Stolberg-Büsbach!

Auf diesem 1.095 m² großen Sonnengrundstück, zentral und dennoch grün gelegen, finden Sie und Ihre Familie mit mehr als 199 m² Wohn- Nutzfläche Ihr geräumiges und gemütliches neues Zuhause. Sechs Zimmer, zwei Bäder und die über 26 m² große Wohnküche sorgen für pures Wohnvergnügen. Zwei Kamine und die sonnige Terrasse runden dieses Angebot ab. Der in sich abgeschlossene und weitläufige Gartenbereich ist ideal geeignet für Kinder. Für 379.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 120,70 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1999!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
– Wäscheschacht
– Zisterne für Brauchwasser
– Gäste-WC
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– zwei moderne Kaminöfen
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter, weitläufiger und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– ein praktisches verklinkertes Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– geräumiger Keller
– beständige Klinkerfassade
– Sicherheitstechnik (Alarmanlage aufgeschaltet)
– charmanter Wohnbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– klassisches Familienhaus
– attraktives Wohlfühlhaus
– geräumiges Wohnhaus
– angenehme Fussbodenheizung
– beliebte Wohnlage
..und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,28
Dist. Gymnasium (km): 1,90
Dist. Gesamtschule (km): 1,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 7,40

Stolberg-Büsbach ist seit 1935 ein Stadtteil der Stadt Stolberg in der Region Aachen und umfasst knapp 7.200 Einwohner. Büsbach liegt idyllisch auf einem Höhenrücken am Rande des unteren Vichttals und grenzt an die Nachbarorte Münsterbusch, Oberstolberg, Breinig, Dorff und Aachen Brand. Durch den Westteil des Ortes fließt der kleine Fluss Inde. Büsbach ist aufgrund der ruhigen und idyllischen Lage besonders bei Naturliebhabern bekannt: Die Naturschutzgebiete Bärenstein und Brockenberg erfreuen Wanderer, Reiter und Ruhesuchende zu jeder Jahreszeit. Doch nicht nur die Natur, auch die guten Verkehrsanbindungen machen Büsbach zu einem beliebten Wohnort: In Aachen Brand befindet sich ein Zubringer zur A 44 und in Eschweiler ein weiterer zur A 4. Die Buslinien sind gut ausgebaut: Büsbach ist über das AVV-Netz direkt an die Nachbarorte, Stolberg-Mitte und Aachen angebunden.

  • Büsbach

Grundrisse

Grundriss Souterraint.jpg
Grundriss EG
Grundriss DG.jpg
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Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 14.05.2028
  • 120,70 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1999
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

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120,70 kWh/(m²·a)

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Lageplan

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