PHI AACHEN – Wohnkomfort auf drei Ebenen: Familiendomizil mit Garten in Stolberg-Donnerberg!

Wohnkomfort auf drei Ebenen: Familiendomizil mit Garten in Stolberg-Donnerberg!

In angenehmer Wohnlage von Stolberg-Donnerberg erwartet Sie diese charmante Wohnidylle aus dem Jahr 2000 auf einem 157 m² großen Grundstück. Rund 124 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bieten viel Raum für individuelle Wohnideen und ein entspanntes Familienleben. Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten – ideal für erholsame Stunden im Freien. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet das Raumangebot harmonisch ab und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz auf einem separaten Flurstück rundet das Angebot ab. Für einen Preis von 319.900 Euro könnte dieser Wohntraum schon bald Ihnen gehören.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieausweis: B: 57 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Details auf einen Blick:

– angenehme Wohnlage in Stolberg-Donnerberg
– Reihenhaus aus dem Baujahr 2000
– etwa 124 m² Wohnfläche auf einem 157 m² großen Grundstück
– durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen
– praktischer Hausanschluss- und Abstellraum
– überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
– PKW-Stellplatz auf separatem Flurstück
– aktuell vermietet
– attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage oder perspektivischen Eigennutzung
– und vieles mehr

52222, Stolberg

Die Immobilie befindet sich in Stolberg-Donnerberg, einer gewachsenen und überwiegend wohnlich geprägten Lage innerhalb der Kupferstadt Stolberg. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in Stolberg und den angrenzenden Stadtteilen. Auch die Stolberger Innenstadt ist gut erreichbar und bietet weitere Angebote für Versorgung, Gastronomie und Freizeit.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege sind sowohl die Stolberger Innenstadt als auch Aachen, Eschweiler und die weitere Städteregion bequem erreichbar. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietbarkeit in einer etablierten Wohnlage legen.

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