PHI AACHEN – Attraktive Anlage-Chance! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf!

  • Mehrfamilienhaus
  • 222 m2
  • 234,50 m2
Objekt-Nr.: KB099
Kaufenab 1.150 € mtl.*
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • KB099
  • Mehrfamilienhaus
  • 234,50 m2
  • 222 m2
  • 234,50 m2
  • 1910
  • 18420 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 234,5 m²
  • 3
  • 579.000 €

Attraktive Anlage-Chance! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Aachen-Eilendorf!

Dieses charmante und im Jahr 2011 kernsanierte Dreifamilienhaus aus der Zeit um 1910 mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² und einer Grundstücksgröße von 222 m² liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Eilendorf. Die Wohnfläche von etwa 235 m² ist auf 3 Einheiten mit einer Größe, zwischen 60 und 90 m² verteilt. Das Apartment im Dachgeschoss ist aktuell nicht als Wohnraum genehmigt und nicht vermietet. Durch eine Nachgenehmigung können hier noch circa 20 bis 25 m² Wohnfläche geschaffen werden. Zurzeit beträgt die Nettokaltmiete 18.420,00 Euro jährlich. Die Mieten sind moderat und liegen nur zwischen 6,04 und 6,94 Euro/m². Das Mietpotential bewegt sich inklusive Dachgenehmigung und weiteren Anpassungen zwischen 21 und 25.000,00 Euro jährlich. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 146,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1910!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– viele Geschäfte fußläufig gut erreichbar
– gute Infrastruktur
– im Jahr 2011 kernsaniert
– Isolierverglasung
– Gasetagenheizung
– Bäder modernisiert
– charmante Stuckfassade
– 3 Einheiten zwischen 60 und 80 m²
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– guter Zustand
– moderates Mietniveau
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 27.11.2031
  • 146,20 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1910
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

146,20 kWh/(m²·a)

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

20 Objekte online

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