PHI AACHEN – Attraktiver Wohntraum für die junge Familie in guter Lage von Übach-Palenberg!

  • Einfamilienhaus
  • 577 m2
  • 144,99 m2
  • 6
  • 2
Objekt-Nr.: V-EA571
  • V-EA571
  • Einfamilienhaus
  • 144,99 m2
  • 44,01 m2
  • 577 m2
  • 189 m2
  • 6
  • 2
  • 2
  • 1992
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2.758,12 €
  • 1
  • 3
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– freistehende, repräsentative Wohnimmobilie
– beliebte, ruhige Wohnlage
– gute Infrastruktur
– Solaranlage zur Warmwasserbereitung
– großer Regenwasserspeicher zur Regenwassernutzung
– ökologische Baustoffe
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– interessante Wohnvariante
– Tageslicht-Bad mit Wanne im Obergeschoss
– modernes Tageslicht-Gäste-WC
– Tageslicht-Duschbad im Untergeschoss
– Einbauküche
– hochwertige Parkett- und Fliesenböden
– großer und sonniger Terrassenbereich
– pflegeleicht angelegter Garten
– Carport
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,28
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 10,20

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg – besonders für Naturliebhaber – vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt – Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Energieausweis

  • Verbrauch
  • 20.02.2029
  • 102,90 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1992
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

102,90 kWh/(m²·a)

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