PHI AACHEN – Charmanter Familienwohntraum mit tollem Garten in Erkelenz-Granterath!

Charmanter Familienwohntraum mit tollem Garten in Erkelenz-Granterath!

In attraktiver und gut angebundener Wohnlage erleben Sie diesen charmanten Wohngenuss auf knapp 566 m² Grundstücksfläche. Über 241 m² Wohnfläche lassen Wohnträume wahr werden und bieten viel Platz zur Entfaltung. Insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche und ein großzügiger Wintergarten sorgen für pures Wohnvergnügen. Für nur 449.900 Euro inklusive Garage sollten Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Energieausweis: B: 170,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1928!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– lichtdurchflutete Zimmer
– angenehme Fußbodenheizung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– gemütlicher Kaminofen
– Klimaanlage in zwei Schlafzimmern
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– geräumiges Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– zusätzliches modernes Duschbad
– große und sonnige Terrasse
– schön angelegter Garten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Fenster mit elektrischen Rollläden
– Gaszentralheizung
– und vieles mehr

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,54
Dist. Grundschule (km): 1,56
Dist. Gymnasium (km): 3,08
Dist. Gesamtschule (km): 10,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,16
Dist. Bus (km): 0,26
Dist. Autobahn (km): 1,37

Erkelenz gehört zum Kreis Heinsberg und liegt im Osten des Kreises. Die Stadt beheimatet etwa 43.492 Einwohner, verteilt auf 9 Bezirke.

Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis ins Jahr 5090 v. Chr. nachgewiesen werden, die erste urkundliche Nennung der Stadt stammt aus dem Jahr 966 n. Chr. Aufgrund seiner Lage am Schnittpunkt der beiden Handelsstraßen zwischen Köln und Roermond sowie Krefeld und Aachen konnte Erkelenz schnell wachsen und gewann an regionaler Bedeutung. Die Überreste der 1,6 km langen Stadtmauer, die Burg Erkelenz, das Alte Rathaus, die Blancken-Mühle und viele weitere Sehenswürdigkeiten erinnern heute an die lange Geschichte der Stadt und bieten attraktive Ausflugsziele für Jung und Alt.

Die Infrastruktur in Erkelenz ist gut: Wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Erkelenz über sechs städtische Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien. In der Stadt befindet sich außerdem ein Berufskolleg.
Die Verkehrsanbindung in Erkelenz ist ebenfalls gut mit Anschlüssen an die A46 und die A61, ebenso wie die B57. Städte wie Köln und Düsseldorf, aber auch die Niederlande sind zügig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch einen Bahnhof und 13 Buslinien bedient.

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