PHI AACHEN – Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg!

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse am Aachener Lousberg!

Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit 262 m² Wohnfläche, fünf hellen Wohneinheiten, einem repräsentativen Eingangsbereich und einem idyllischen Garten. Das Gebäude wurde 1906 auf einem 229 m² großen Grundstück als Stadtvilla errichtet und wird seit den 1960er Jahren als Mehrfamilienhaus genutzt. Die Dachgeschosswohnung wird bei Verkauf frei und bietet von ihrer Dachterrasse einen spektakulären Weitblick über Aachen. Eine weitere Wohnung wurde im Hinblick auf eine potenzielle Eigennutzung nicht mehr weitervermietet und wird ebenfalls leer. Im Souterrain befindet sich eine zusätzliche, zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Einheit. Für 949.900 Euro eine seltene Gelegenheit in einer der angesehensten Lagen Aachens! Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!

– erstklassige Lage direkt am Lousberg
– traumhafte Jugendstil-Fassade
– historisches Baudenkmal
– errichtet durch den bekannten Architekten Arnold Königs
– fünf gut geschnittene Wohneinheiten
– eine weitere Einheit zu wohnähnlichen Zwecken im Souterrain
– überragender Weitblick über Aachen
– großzügige und gut nutzbare Unterkellerung
– repräsentativer Eingangsbereich
– zwei freiwerdende Einheiten zur Eigennutzung
– erholsamer Garten
– und vieles mehr

52072, Aachen-Lousberg

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnbebauung, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Anwohner schätzen insbesondere die ruhige Atmosphäre sowie die gelungene Verbindung von Stadtnähe und hoher Lebensqualität im Grünen. Zusätzlich wird das Straßenbild durch zahlreiche denkmalgeschützte und architektonisch reizvolle Gebäude geprägt, welche der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Der Lousberg selbst bietet Naherholung und verschiedene Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Die Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.