PHI AACHEN – Eigene Büroetage statt Miete! 188 m² mit Aufzug im Zentrum von Eschweiler!

PHI AACHEN – Eigene Büroetage statt Miete! 188 m² mit Aufzug im Zentrum von Eschweiler!

Ob Kanzlei, Praxis oder Agentur: Hier zahlen Sie nicht mehr Miete, sondern in Ihr eigenes Büro ein. Die gepflegte Büroetage im 1. Obergeschoss bietet rund 188 m² Nutzfläche mit großzügigem Empfang und Wartebereich, zwei großen Büroräumen und einem Konferenzraum. Durch den Rückbau einer Trennwand entsteht bei Bedarf ein weiteres Büro. Ursprünglich hatte die Etage zwei Eingänge – beide lassen sich wieder aktivieren, etwa für zwei getrennte Büros oder eine Teilvermietung. Der Aufzug bringt Mandanten und Kunden barrierearm nach oben, die Gasheizung ist erst wenige Jahre alt. Bushaltestellen, der Hauptbahnhof und die Autobahnen A4 und A44 sind schnell erreicht. Die Etage ist frei und sofort nutzbar. Sie lässt sich auch vermieten und als Kapitalanlage halten.

Für 229.900 Euro – rund 1.223 Euro pro Quadratmeter!

Gleich anrufen – besichtigen – loslegen!

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 141,8 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1997.

Details auf einen Blick:

– Büroetage im 1. Obergeschoss mit Aufzug
– rund 188 m² Nutzfläche
– großzügiger Empfang mit Wartebereich
– zwei große, helle Büroräume
– separater Konferenzraum
– weiteres Büro durch Rückbau einer Trennwand möglich
– ursprünglich zwei Eingänge – wieder aktivierbar (z. B. für Teilung oder Teilvermietung)
– barrierearmer Zugang für Mandanten und Kunden
– neuwertige Gasheizung
– frei und sofort nutzbar
– Bus, Hauptbahnhof, A4 und A44 schnell erreichbar
– und vieles mehr!

52249 Eschweiler

Die Büroetage liegt zentral in Eschweiler. Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, über die A4 und A44 kommen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Auto zügig an. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld – praktisch für die Mittagspause und Besorgungen nach Feierabend.

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