PHI AACHEN – Filet-Gewerbeeinheit in renommierter Adresse von Alsdorf!

Filet-Gewerbeeinheit in renommierter Adresse von Alsdorf!

Die Gewerbeeinheit mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss auf einem 1.231 m² großem Grundstück und einer vermietbaren Fläche von ca. 200 m² in guter Lage von Alsdorf Nahe der B57 wurde ehemals im medizinischen Bereich genutzt. Die Nachnutzung der Mieteinheit bietet sich als Praxis, Ladenlokal oder Bürofläche an. Der Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten um Ihr Konzept zu verwirklichen. Der bestehende Mietermix in diesem gewachsenen und gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus besteht unter anderem aus den Branchen Gesundheit, Medien, Versicherung und Beratung. Runden Sie mit Ihrem Geschäftsmodell das Angebot ab und werden Sie Teil dieser renommierten Adresse, die über die Stadtgrenzen von Alsdorf hinaus bekannt ist. Das Objekt zeichnet sich zudem durch die Nähe zur Innenstadt von Alsdorf und der sehr guten Erreichbarkeit mit den ÖPNV und motorisierten Individualverkehr aus. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Energieausweis Gewerbe: V: Heizenergie 112 kWh/(m²a), Strom 57 kWh/(m²a) Öl, Baujahr 1994!

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage mit guter Anbindung zur B57
– Ausbau nach Mieterwunsch möglich
– Ebenerdige Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront
– renommierte Adresse in Alsdorf gutem Mietermix
– die Nebenkosten belaufen sich auf 2,50 € / m²
– als Kaution werden 2 Nettokaltmieten hinterlegt
– Stellplätze nach Absprache mietbar
– Lüftungsanlage und Klimageräte teilweise vorhanden
– zwei Stellplätze direkt vor der Tür
– vier weitere Stellplätze verfügbar
– und vieles mehr