PHI AACHEN – Freistehendes 6-Zimmer Wohnglück mit sonnigem Garten und Garage in Heimbach-Vlatten!

Freistehendes 6-Zimmer Wohnglück mit großem Garten und Garage in Heimbach-Vlatten!

Auf 1185 m² großen Grundstück erwartet Sie dieser freistehende Wohntraum. Über 162 m² Wohlfühlfläche verteilen sich auf bis zu fünf Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder, ein Gäste-WC und einen großen Wohn-/Essbereich. Ein Highlight dieser besonderen Immobilie ist die weitläufige und überdachte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit zwei Gartenhäusern. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für 449.900,00 Euro inklusive Garage und Vollkeller gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 231,9 kWh/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1972!

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– Solarthermie-Anlage
– PKW-Garage mit innenliegendem Zugang
– zwei praktische Gartenhäuser
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick
– lichtdurchflutete Zimmer
– Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden
– und vieles mehr

52396, Heimbach-Vlatten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine geringe Einwohnerdichte aus, was ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld verspricht. Vlatten wurde bereits mehrfach ausgezeichnet und bietet ein lebendiges Dorfleben mit guter Vereinsstruktur. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelgeschäft zur Verfügung. Die Altersstruktur der Bevölkerung sorgt für ein harmonisches und gut durchmischtes Nachbarschaftsbild. Die großzügige Wohnfläche pro Person ermöglicht ein komfortables und hochwertiges Wohnerlebnis in einer stilvollen Umgebung. Für Outdoor-Enthusiasten und Sportbegeisterte bietet die Gegend verschiedene Freizeitmöglichkeiten, die schnell erreichbar sind. Die Infrastruktur im Bereich Gesundheit und Kinderbetreuung ist ausbaufähig, wird aber durch die hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit anderer infrastruktureller Einrichtungen ausgeglichen. Zusammenfassend bietet diese Lage optimalen Komfort für individuelle Bedürfnisse und persönliche Mobilität, wovon sowohl Familien als auch Berufstätige profitieren können.

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