PHI AACHEN – Gelegenheit! Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Heinsberg!

  • Mehrfamilienhaus
  • 1.129 m2
  • 319 m2
Objekt-Nr.: XW285
Kaufenab 794 € mtl.*
Immobilienmakler Heinsberg / Porselen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Heinsberg / Porselen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Heinsberg / Porselen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Heinsberg / Porselen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • XW285
  • Mehrfamilienhaus
  • 319 m2
  • 1.129 m2
  • 319 m2
  • 1967
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 5,04 €
  • 1.252,66 €
  • 1.16
  • 19.938 €
  • 319 m²
  • 5
  • 399.600 €
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Objekt

Gelegenheit! Gepflegtes, modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Heinsberg!

Dieses klassische Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Mietparteien liegt nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss Dremmen entfernt. Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt bei nur 5,04 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Garagen. Das Gebäude wurde durch den Eigentümer kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand mit wertigen Bodenbelägen und jungen Badezimmerausstattungen. Das Dach bietet eine weitere Ausbaureserve. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei rund 19.900,00 Euro pro Jahr und werden gerade durch eine Mietanpassung um 10,00 %, auf rund 22.000,00 Euro gesteigert. Unter Berücksichtigung des guten Zustandes und der sehr ansprechenden Wohnungen, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten im Kreis Heinsberg! Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 127,70 kWh(m²a) Öl, Baujahr 1963

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– ruhige Wohnlage
– kein Instandhaltungsstau
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– energiesparende Isolierverglasung
– Ölzentralheizung
– neuer Brennwertkessel von Juli 2017
– Wohnungsgrößen: 47, 67 und 68 m²
– 5 Wohnungen mit Balkon/Terrasse
– 3 Garagen
– 1 Carport
– gute Autobahnanbindung
– Bus und Bahn fußläufig erreichbar

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 3,2
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 7,8
Dist. Gesamtschule (km): 3,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 1,4

Heinsberg liegt etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet – innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Mit rund 41.500 Einwohnern ist die Stadt Heinsberg Kreisstadt von zehn Städten und Gemeinden mit gesamt rund 254.000 Einwohnern. Als Kreisstadt verfügt Heinsberg über eine ausgeprägte Infrastruktur: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post, Geschäfte des Einzelhandels sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, neunzehn Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind hier ansässig. Freizeitmöglichkeiten, für Natur-, Sport-, Kunst- oder Gastronomieliebhaber sind in vielfältiger Form vorhanden. Heinsberg bietet sich darüber hinaus auch als interessanter Wirtschaftsstandort, u.a. auf Grund der geografischen Lage im deutsch-niederländisch-belgischen Grenzgebiet an. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Beide Autobahnen sind relativ staufreie Verbindungen, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach (N), Düsseldorf (NO), Köln (O), Aachen (S), Maastricht NL (SW), Lüttich B (SW), Antwerpen B (W) und Eindhoven NL (NW) und darüber hinaus gelangt. Leistungsfähige Landesstraßen und die B221 bieten auch im regionalen Bereich gute Verkehrsverbindungen.

  • Heinsberg

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 16.06.2030
  • 127,70 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1963
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

127,70 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

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Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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