PHI AACHEN – Gepflegte Büroflächen mit erstklassiger Autobahnanbindung im Gewerbegebiet Pulheim!

  • Bürofläche
  • 648 m2
Objekt-Nr.: M-YF882
Mieten6.740 €
Immobilienmakler Pulheim Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Pulheim Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Pulheim Bürofläche mieten mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Pulheim Bürofläche mieten mit Immobilienbewertung
  • M-YF882
  • Bürofläche
  • 648 m2
  • 648 m2
  • 648 m2
  • 1973
  • nach Vereinbarung
  • 6740 €
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • 10,40 €
  • Zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von zurzeit 19,0%
  • 648 m²
  • 284 m²
  • 648 m²

Gepflegte Büroflächen mit erstklassiger Autobahnanbindung im Gewerbegebiet Pulheim!

Das Bürogebäude liegt an der Kreuzung Venloer Straße Ecke Bonnstraße und wird über die Industriestraße erschlossen und befindet sich damit in exponierter Lage des Gewerbegebiets von Pulheim. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnen A1 und A57 sowie die B59. Vermietet werden circa 284,00 m² Bürofläche im Erdgeschoss und circa 336,00 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss, die insgesamt oder auch getrennt, ab dem 01.06.2023, angemietet werden können. Darüber hinaus stehen 1 Archivraum mit circa 29,00 m² Fläche und 22 Außenstellplätze zur Vermietung. Bei einer Gesamtmietfläche von rund 648,00 Quadratmetern und 22 Stellplätzen für kalt monatlich 6.740,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer ein attraktives Mietangebot. Gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 117,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1973!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 41,2 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1973!

Details auf einen Blick:

– sehr gute Infrastruktur
– beliebte Lage
– repräsentative Ecklage
– moderne Gesamtausstattung
– Teppichboden in den Büros
– EDV Verkabelung CAT-7
– 22 PKW-Stellplätze
– Nebenkostenvorauszahlung 2,90 Euro/m²
– auch Teilflächen möglich
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 01.06.2026
  • ja
  • 117,30 kWh/(m²*a)
  • 41,20 kWh/(m²*a)
  • 117,30 kWh/(m²*a)
  • 1973
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

117,30 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

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