PHI AACHEN – Stilvoller Wohntraum in guter Lage von Übach-Palenberg!

  • Einfamilienhaus
  • 524 m2
  • 173,10 m2
  • 5
  • 1
Objekt-Nr.: V-HN346
  • V-HN346
  • Einfamilienhaus
  • 173,10 m2
  • 100,74 m2
  • 524 m2
  • 273,84 m2
  • 5
  • 1
  • 1
  • 1956
  • gepflegt
  • 3.48% inkl. MwSt
  • 1
  • 2
  • 60,35 m²
  • 1

Ausstattung

Details im Überblick:

– repräsentative Wohnimmobilie
– freistehende Wohnimmobilie
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– lichtdurchflutete Zimmer
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– hochwertiger Bodenbelag
– gemütliche Loggia
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– angenehme Fussbodenheizung
– beliebte Wohnlage
– Ölzentralheizung
– Alarmanlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,28
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 10,20

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg – besonders für Naturliebhaber – vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt – Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

  • Übach-Palenberg

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 07.05.2029
  • ja
  • 370,50 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1956
  • OEL
  • ab Mai 2014

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