PHI AACHEN – Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

PHI AACHEN – Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

Dieser Bürohausneubau aus dem Jahr 2017 im etablierten Gewerbegebiet, überzeugt nicht nur durch den modernen Baustil, sondern durch die hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die überwiegende Eigenversorgung mit Strom. Daher wurde das Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen auch mit dem Zertifikat Gold ausgezeichnet. Aufgrund des durchdachten Gebäudegrundrisses sind verschiedene Bürokonzepte nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass dieses Objekt ein produktives Arbeitsumfeld sicherstellt und die richtige Adresse für Ihr Geschäftsmodell ist. Es stehen rund 2.100 m² Bürofläche zur Verfügung. Hinzu kommt ein rund 469 m² großer Shared-Bereich, bestehend aus einem repräsentativen Empfangsbereich, einer großzügigen Kantine und einer Erholungszone. Dieser Bereich wird flächenanteilig mit vermietet. Der Anteil für obige Bürofläche beträgt rund 181 m² Fläche. Die Kaltmiete liegt inklusive Shared-Bereich bei 34.192,52 Euro monatlich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Auf dem insgesamt 15.317 Quadratmeter großen Grundstück, können bei Bedarf circa 60 PKW-Stellplätze zu je 35,00 Euro netto monatlich angemietet werden. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Energieausweis: B: 62,56 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2017!

Details auf einen Blick:

– Gebäude zertifiziert mit “Gold” durch die DGNB e.V.
– Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
– teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
– Bodenkühlung, Energieboden
– Serverräume gekühlt
– Mietereigene PV-Anlage mit 60 kWp
– Redundanz der Klimasysteme und unterbrechungsfreie Stromversorgung
– sehr gute Autobahnanbindung
– repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
– lichtdurchflutete und gepflegte Räume
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– teilbar in Einheiten von rund 420 m², 470 m², 890 m², 1.200 m², 1.630 m² und 1.680 m²
– bei Bedarf 60 Außenstellplätze zu je 35,00 € monatlich
– und vieles mehr