PHI AACHEN – Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

  • Bürohaus
  • 15.317 m2
Objekt-Nr.: M-TE031
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  • M-TE031
  • Bürohaus
  • 15.317 m2
  • 6.279 m2
  • 2017
  • neuwertig
  • 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
  • ja
  • Netto Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und MwSt.
  • 4.715 m²
  • 500 m²
  • 6.279 m²

PHI AACHEN – Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

Dieser Bürohausneubau aus dem Jahr 2017 im etablierten Gewerbegebiet, überzeugt nicht nur durch den modernen Baustil, sondern durch die hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die Eigenversorgung mit Strom. Daher wurde das Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen auch mit dem Zertifikat Gold ausgezeichnet. Aufgrund des durchdachten Gebäudegrundrisses sind verschiedene Bürokonzepte nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass dieses Objekt ein produktives Arbeitsumfeld sicherstellt und die richtige Adresse für Ihr Geschäftsmodell ist. Es stehen Flächen ab 500 m² bis 6.279 m² zur Verfügung. Der Mietpreis richtet sich nach der Laufzeit des Vertrages und zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Auf dem insgesamt 15.317 Quadratmeter großen Grundstück, stehen circa 228 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Energieausweis: B: 62,56 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2017!

Details auf einen Blick:

– Gebäude zertifiziert mit “Gold” durch die DGNB e.V.
– Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
– teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
– Bodenkühlung, Energieboden
– Serverräume gekühlt
– Mietereigene PV-Anlage mit 60 kWp
– Redundanz der Klimasysteme und unterbrechungsfreie Stromversorgung
– sehr gute Autobahnanbindung
– repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
– lichtdurchflutete und gepflegte Räume
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– flexibel teilbar
– ca. 228 Außenstellplätze
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 16.03.2026
  • ja
  • 62,56 kWh/(m²*a)
  • B
  • 2017
  • Solar, Erdwärme
  • ab Mai 2014

A+

A

B

62,56 kWh/(m²·a)

C

D

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Michael Niessen

Michael Nießen Aachen, Deutschland

5 Objekte online 13 Off-Market Objekte

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