PHI AACHEN – Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

PHI AACHEN – Technisch zukunftsweisend! Repräsentative Büros im etablierten Gewerbegebiet von Aachen!

Dieser Bürohausneubau aus dem Jahr 2017 im etablierten Gewerbegebiet, überzeugt nicht nur durch den modernen Baustil, sondern durch die hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen und die überwiegende Eigenversorgung mit Strom. Daher wurde das Gebäude von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen auch mit dem Zertifikat Gold ausgezeichnet. Aufgrund des durchdachten Gebäudegrundrisses sind verschiedene Bürokonzepte nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter möglich, sodass dieses Objekt ein produktives Arbeitsumfeld sicherstellt und die richtige Adresse für Ihr Geschäftsmodell ist. Es stehen Flächen von 478 m² bis 968 m² zur Verfügung. Hinzu kommt ein Shared-Bereich, bestehend aus einem repräsentativen Empfangsbereich, einer großzügigen Kantine und einer Erholungszone. Dieser Bereich wird flächenanteilig mit vermietet. Die Kaltmiete liegt inklusive Shared-Bereich bei 16.542,35 Euro monatlich zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer. Auf dem insgesamt 15.317 Quadratmeter großen Grundstück, stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Bei Fragen und für mehr Informationen, erreichen Sie uns unter 0241-40087-0.

Energieausweis: B: 62,56 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2017!

Details auf einen Blick:

– Gebäude zertifiziert mit “Gold” durch die DGNB e.V.
– Heizung mit 2 Wärmepumpen (Geothermie mit 56 Bohrungen)
– teilweise mit einer Be- und Entlüftungsanlage kombiniert
– Bodenkühlung, Energieboden
– Serverräume gekühlt
– Mietereigene PV-Anlage mit 60 kWp
– Redundanz der Klimasysteme und unterbrechungsfreie Stromversorgung
– sehr gute Autobahnanbindung
– repräsentativer Empfangs- und Konferenzbereich
– lichtdurchflutete und gepflegte Räume
– sehr repräsentatives Gesamtbild
– flexibel teilbar
– ca. 25 Außenstellplätze
– und vieles mehr