PHI KÖLN – Wohnen wie im Urlaub: Haus mit zwei Garagen, Schwimmhalle und viel Platz in Rheinnähe!

Leben wo andere Urlaub machen: Haus mit Schwimmhalle, zwei Garagen und großem Garten in Rheinnähe

Erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre in diesem Walmdachbungalow mit großem Grundstück in Waldrandlage von Rheinbreitbach. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern. Damit Sie den Blick in den Garten ausgiebig genießen können, befinden sich gleich drei Terrassen und ein Wintergarten inkl. Kaminofen am Haus. Nicht nur das Haus selbst mit ca. 203 m² Wohnfläche weiß zu überzeugen. Das Einzigartige ist das Grundstück, in dessen Zentrum sich ein separates Poolhaus befindet. Die zur Südseite geöffnete Schwimmhalle (mit Rollläden), Terrasse, Sauna und WC ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Zusätzlich zu den eigentlichen Wohnräumen stehen Ihnen für Gäste und Hobbys noch weitere wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung. Den besten Eindruck verschaffen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung: rufen Sie uns von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr an!

Energieausweis: B: 195,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1968!

Details auf einen Blick:

– Fensterrahmen aus Merantiholz, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen 90×45 cm
– modernes en-Suite-Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
– Gasbrennwertheizung 2019, teilweise Fußbodenheizung
– Dachgeschossausbau mit Austausch der Fenster 1979/80
– Schwimmhalle mit Sauna und WC, beheizbar mit Solarabsorbern und Wärmepumpe
– beheizter Wintergarten mit Kaminofen
– eine Einzelgarage und eine Doppelgarage von 1996
– automatische Bewässerung der Beete

53619, Rheinbreitbach

Das Anwesen befindet sich, zurückgezogen in zweiter Reihe und am Waldrand, in einer ruhigen Lage von Rheinbreitbach am Fuße des Siebengebirges. Der Rhein fließt gerade einmal 500 m weit vom Haus, dort befindet sich auch direkt ein reizender Biergarten. Trotz der idyllischen Umgebung bietet Rheinbreitbach hervorragende Verkehrsanbindungen. Sie sind im Nu auf der B42 und haben somit schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Bonn (ca. 20 km) und Koblenz (ca. 35 km). Der Autobahnanschluss zur A3 bei Bad Honnef ist ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Für Pendler nach Bonn oder Köln ist die Lage ideal, denn auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und der Bahnhof Bad Honnef sind in kurzer Zeit erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Rhein. Die umliegenden Wanderwege im Siebengebirge bieten ebenfalls zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Der fließend in Rheinbreitbach übergehende Kurort Bad Honnef bietet zudem vielfältige Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.

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