PHI AACHEN – Anlage Chance! Gepflegtes Drei-Familienhaus mit großem Grundstück in Simmerath!

  • Mehrfamilienhaus
  • 1.245 m2
  • 254 m2
Objekt-Nr.: V-LK618
Referenzen
Immobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-LK618
  • Mehrfamilienhaus
  • 254 m2
  • 115 m2
  • 1.245 m2
  • 339 m2
  • 1994
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Der Verkäufer erwarten ein Kaufpreisangebot!
  • 80 m²
  • 254 m²
  • 3

Anlage Chance! Gepflegtes Drei-Familienhaus mit großem Grundstück in Simmerath!

Grundsolides Mehrfamilienhaus aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten zwischen 51 m² und 144 m². Das Wohnhaus verfügt über 254 m² Wohnfläche auf einem 1.245 m² großen Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich etwa 35 m² Nutzfläche die als Ausbaureserve dient. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze sowie 1 Garage im Untergeschoss des Gebäudes. Eine Wohnung im Obergeschoss steht zurzeit leer und kann sofort vermietet werden oder steht zur Selbstnutzung zur Verfügung. Der Wohnungsmix, die Lage und die Aufteilung der Wohnungen sorgen für gute Nachhaltigkeit. Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt bei rund 5,21 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und ist damit deutlich niedriger als die Wohnungsmieten in diesem Umfeld. Die Netto-Mieteinnahmen liegen im Moment mit Leerstand und ohne Dachgeschoss bei 12.000,- Euro pro Jahr. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 141,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1993!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– teilweise elektronische Rollläden
– Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und 144 m² Wohnfläche
– 2 Wohneinheiten zwischen 51 m² und 59 m²
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– geräumiger Vollkeller
– Ölzentralheizung
– 3 Stellplätze und 1 Garage
– großer Garten mit Gartenhaus
und vieles mehr

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 19.09.2025
  • 141,10 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1993
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

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141,10 kWh/(m²·a)

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Sie erreichen uns von 7:00 bis 22:00 Uhr - 7 Tage die Woche 0241-400 870 oder

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