PHI AACHEN – Anleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohngegend von Stolberg!

  • Mehrfamilienhaus
  • 2.507 m2
  • 1.923,32 m2
Objekt-Nr.: QI613
Kaufenab 9.345 € mtl.*
Immobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • QI613
  • Mehrfamilienhaus
  • 1.923,32 m2
  • 618,11 m2
  • 2.507 m2
  • 2.541,43 m2
  • 1960
  • 92787 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 92.787,36 €
  • 218,18 m²
  • 1.923,32 m²
  • 28
  • 3.689.000 €

Anleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohngegend von Stolberg!

Das Gebäude mit insgesamt 28 Mietwohnungen liegt am Rande des Zentrums von Stolberg. Das attraktive Anlageobjekt befindet sich freistehend auf einer Grundstücksfläche von 2.507 m² in einer gepflegten Wohngegend und bietet aufgrund seiner besonderen Lage hohen Wohnkomfort bis in die höchsten Etagen des Hauses. Grünflächen rundum das Haus, sowie die besondere Aussicht aus den höher gelegenen Etagen, machen das Gebäude zu einem einzigartigen Anlageobjekt. Die Wohnungen verteilen sich auf sechs Wohngeschosse, sind vollunterkellert und zwischen 44 m² und 92 m² groß. Neben den Wohnungen sind noch 27 Stellplätze und eine Garage auf dem Grundstück vorhanden. Weiterhin wird auf dem Dach des achtgeschossigen Gebäudes eine Mobilfunkantenne betrieben, welche Zurzeit an einen Anbieter vermietet ist. 22 der 28 Wohneinheiten wurden vom Eigentümer hochwertig modernisiert. Zurzeit befinden sich 12 Wohneinheiten in Vermietung. 6 Wohneinheiten sind frisch saniert, sofort bezugsfähig und in einem sehr guten Zustand. Weitere 6 Einheiten werden derzeit kernsaniert. Die Nettokaltmieten der Wohnungen liegen aktuell bei 84.228,96 Euro pro Jahr. Dazu kommen weitere 4.500 Euro jährlich für die Vermietung der Stellplätze, sowie 4.058,40 Euro jährlich aus der Vermietung der Mobilfunkantenne. Die moderate Durchschnittsmiete der Wohnungen liegt derzeit bei 7,09 Euro/m² und Monat. Die freistehenden Wohnungen bieten die Chance, die Mieteinnahmen auf circa 160.000,00 Euro pro Jahr zu erhöhen. Interesse? Gleich anrufen und Informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 125,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1960!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– gepflegte Wohnanlage
– bequemer Personenaufzug
– umfassend modernisiert
– 28 Wohneinheiten
– 16 Wohneinheiten vermietet
– 12 Wohneinheiten sind kurzfristig zu vermieten
– je 4 Wohnungen auf 7 Wohnetagen mit ca. 92 m², 68 m², 69m² und 44 m² Wohnfläche
– phantastischer Fernblick mit Weitblickbalkon
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– sehr gute Wärmedämmung
– Gas-Zentralheizung mit Wärmerückgewinnung
– 27 PKW-Stellplätze und eine Garage
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 27.04.2032
  • 125,00 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1960
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

125,00 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Michael Niessen

Michael Nießen Aachen, Deutschland

3 Objekte online 13 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

    Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

     


    Ähnliche Objekte

    Mehr Anzeigen

    Abonnieren Sie unseren Newsletter

    Jeden Sonntag - PHI News, Preistrends & Immobilienangebote

    Call Now Button Jetzt anrufen