PHI AACHEN – Ausbaupotenzial! Großzügige Dachgeschossfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen!

Ausbaupotenzial! Großzügige Dachgeschossfläche in verkehrsgünstiger Lage von Aachen!

Die etwa 117 m² große Fläche, welche derzeit noch als Nutzfläche gilt, kann mit wenig Aufwand zu Wohnzwecken umgebaut werden. Die insgesamt 117 m² sind auf fünf Zimmer aufgeteilt, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC sind bereits ausgebaut und wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt. Darüber hinaus verfügt die Einheit bereits über eine Gasetagenheizung. Zwei große Speicherräume könnten noch zu einer Wohneinheit ausgebaut werden. Hierzu ist die Absprache mit der Baubehörde erforderlich. Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot. Eine Garage oder ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Gleich anrufen und einen Termin vereinbaren.

Energieausweis: V: 119,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1959!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– gepflegtes Umfeld
– 117,12 m² Nutzfläche
– gut geschnittener Grundriss
– Ausbau als eine oder zwei Einheiten denkbar
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– Garage oder Stellplatz kann erworben werden
– und vieles mehr