PHI AACHEN – Außergewöhnliche Anlage-Chance! Saniertes Mehrfamilienhaus als Baudenkmal in Aachen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 207 m2
  • 350 m2
Objekt-Nr.: JO229
KaufenPreis: auf Anfrage
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  • JO229
  • Mehrfamilienhaus
  • 350 m2
  • 175 m2
  • 207 m2
  • 525 m2
  • 4
  • 1900
  • saniert
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Grundlage der erhaltenen Informationen!
  • 45.480 €
  • 63,99 m²
  • 350 m²
  • 7
  • auf Anfrage

Außergewöhnliche Anlage-Chance! Saniertes Mehrfamilienhaus als Baudenkmal in Aachen!

Dieses charmante und Top sanierte denkmalgeschützte Anlageobjekt aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von ca. 525 m² und einer Grundstücksgröße von 207 m² liegt in beliebter Lage zwischen der Innenstadt und dem Südviertel (Hangeweiher) in Aachen. Die Wohnfläche von etwa 350 m² ist auf 7 Einheiten mit einer Größe, der zwischen 24 und 99 m² verteilt. Das Dreifensterhaus wurde nach Vorgabe der Denkmalbehörde 2002 umfänglich modernisiert. Holzfenster mit Thermopenverglasung, Stuckfassade, Treppenhaus originalgetreu und der Keller in Blausteinböden sind nur einige Highlights. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnung mit einer Designerküche sowie Innenhof nutzt der Eigentümer momentan selbst und steht nach Erwerb zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung. Zurzeit beträgt die Netto-Kalt-Miete 44.460 € jährlich. Die Kombination aus exklusiver Lage mit einer top Infrastruktur und Wohnungsgrößen mit hohem Nachfragepotential runden dieses Anlageobjekt insgesamt ab. Das Objekt wurde bisher teilweise als Boardinghouse genutzt, eventuell müssen hier künftige Nutzungen mit dem Bauamt abgesprochen werden. Interesse an dieser Geldanlage? Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisangebot auf Grundlage der erhaltenen Informationen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis nicht erforderlich, da Baudenkmal!

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte Wohnlage direkt an der Lütticher Straße
– Zentrum fußläufig gut erreichbar
– ÖPNV-Anbindung direkt vor der Haustür
– sehr gute Infrastruktur
– denkmalgeschütztes Anlageobjekt
– umfänglich saniert
– Dreifensterhaus mit Stuckfassade
– 7 Einheiten zwischen 24 und 99 m²
– große Dachterrasse
– alle Einheiten mit Küche und im Erdgeschoss eine Designerküche
– Erdgeschoss steht zur Selbstnutzung oder Vermietung nach Erwerb zur Verfügung
– und vieles mehr

  • Gas
  • nicht benötigt

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Alexander van Hasselt

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

22 Objekte online

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