Objektdetails

PHI AACHEN – Charmantes, freistehendes Domizil auf Sonnengrundstück in Aachen-Soers! Aachen, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 473 m2
  • 90,23 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: HI580
Kaufen 529.900 €
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  • HI580
  • Einfamilienhaus
  • 90,23 m2
  • 23,85 m2
  • 473 m2
  • 114,08 m2
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1966
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Objekt

Charmantes, freistehendes Domizil auf Sonnengrundstück in Aachen-Soers!

Mit 90 m² Wohnfläche, sowie 23 m² Nutzfläche auf einem 473 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück, bietet dieses Haus neben absoluter Bestlage auch noch stylischen Wohngenuss. Das komplette Erdgeschoss wurde in 2016 umfassend modernisiert und das große Wohn-/Esszimmer zum Garten hin mit angrenzender Terrasse ist der ideale Platz zum Entspannen. Das topmoderne Bad, sowie ein neu entstandenes, mit extra angefertigten Regalen und Schränken versehenes Ankleidezimmer befinden sich direkt neben dem ruhig gelegenen hellen Schlafzimmer. Die aktuell abgetrennte Küche kann ohne großen Aufwand zum Wohn-/Essbereich wieder geöffnet werden. Ein vorhandener, hübscher Raum im Obergeschoss, mit angrenzendem kleinem Bad könnte mit wenig Aufwand die Wohnfläche um satte 22 m² vergrößern. Die Terrasse mit Südlage sowie der romantische Garten laden zum Grillen, Chillen und Relaxen ein. Für 529.900 Euro inklusive zwei Garagen gleich anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 244,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1966!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
– neue Holzfenster aus 2016, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– elektrische Rolläden
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– geräumiger Vollkeller
– 2 Garagen
– Alleinlage
– Wohnbereich in 2016 umfangreich modernisiert
und vieles mehr.

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 1,50
Dist.Grundschule (km): 2,50
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,17
Dist. Bus(km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 2,40

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Soers

Grundrisse

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 19.10.2027
  • 244,40 kWh/(m²*a)
  • 1966
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

244,40 kWh/(m²·a)

H

Lageplan

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