PHI AACHEN – Denkmalgeschütztes 4-Parteien-Haus mit 4 Stellplätzen in Stolberg-Büsbach!

Denkmalgeschütztes 4-Parteien-Haus mit 4 Stellplätzen in Stolberg-Büsbach!

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in gefragter Lage von Stolberg. Beide Wohnungen im Obergeschoss bieten jeweils einen eigenen Balkon, während eine der Erdgeschosswohnungen über eine eigene Terrasse verfügt. Hinter dem Haus stehen den Mietern vier Stellplätze zur Verfügung, von denen derzeit einer vermietet ist. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.812,00 Euro. Für 349.900 Euro gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: es besteht keine Pflicht!

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– repräsentative Wohnimmobilie
– attraktive Kapitalanlage
– denkmalgeschützt
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– vier Außenstellplätze
– Jahresnettokaltmiete: 19.812Euro
– durchschnittlicher Mietpreis pro m²: 6,05 Euro
-Balkone und Terrassen
– und vieles mehr

Diese Wohnlage ist für junge Familien besonders attraktiv, da zahlreiche Einrichtungen des Alltags und Freizeitmöglichkeiten fußläufig oder in nächster Nähe erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Dies gewährleistet eine hervorragende Mobilität, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Für die Kleinsten liegen das Montessori-Kinderhaus und die katholische Grundschule in direkter Nähe, was den morgendlichen Weg zur Betreuung und Schule erheblich erleichtert. Spielplätze bieten sicheren Raum zum Toben und Entdecken. Einkaufsmöglichkeiten stellen eine lückenlose Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln sicher. Die bequeme Einkaufssituation trägt zur hohen Lebensqualität der Anwohner bei und spart wertvolle Zeit.
Die gut erreichbare Apotheke bietet in direkter Nähe die Möglichkeit, medizinische Versorgung schnell und unkompliziert wahrzunehmen, wodurch die Gesundheit und Sicherheit der Familie stets gewährleistet ist. Neben den hervorragenden lokalen Angeboten sind auch größere Verkehrsknotenpunkte optimal angebunden. Die nächstgelegene Autobahn liefert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und internationalen Flughäfen, wodurch sich auch längere Reisen bequem und flexibel gestalten lassen. Das Wohnumfeld ist von einer harmonischen Nachbarschaft geprägt, die durch einen niedrigen Leerstand und einen hohen Anteil an jungen Familien für eine freundliche und lebendige Gemeinschaft sorgt. Diese hohe Lebensqualität kombiniert mit einer ausgeprägten Infrastruktur bietet eine optimale Basis für das Familienleben.

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