PHI AACHEN – Familienfreundliches Zuhause mit großem Grundstück in begehrte Lage von Breinig!

Familienfreundliches Zuhause mit großem Grundstück in begehrte Lage von Breinig!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stolberg Breinig erwartet Sie dieses gepflegte Familiendomizil mit rund 164 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Eckgrundstück von ca. 753 m². Die besonders ruhige Umgebung schafft ein entspanntes Wohngefühl und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Vier Schlafzimmer, ein heller Wohn und Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei Gäste WC bieten viel Platz für das gemeinsame Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eckgrundstück, das zusätzliches Ausbaupotenzial für zukünftige Wohnideen bietet. Eine Garage mit Überlänge rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab. Für 579.900 Euro können Sie schon bald dieses attraktive Familiendomizil in Bestlage von Stolberg Breinig bewohnen. Interessiert? Nicht zögern! Gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: V: 89,38 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1984!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
– Kaminofen
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– zwei Gäste-WCs mit Tageslicht
– große, sonnige Terrasse
– Balkon mit Weitblick
– praktisches Gartenhaus
– geräumiger Vollkeller mit viel Stauraum
– Garage sowie weitere PKW-Stellplätze
– Erweiterungspotenzial durch das bestehende Grundstück
– und vieles mehr

52223, Stolberg-Breinig

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stolberger Stadtteil Breinig. Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, wodurch sich der Standort besonders für Familien eignet.

Breinig überzeugt zudem durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Natur- und Naherholungsgebiete der Eifel laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der historische Ortskern von Alt-Breinig mit seinen denkmalgeschützten Gebäuden verleiht dem Stadtteil zusätzlich einen besonderen Charme.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sehr gut. Die Städte Aachen, Stolberg und Eschweiler sind schnell erreichbar, wodurch der Standort auch für Berufspendler attraktiv ist.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die attraktive Nähe zur Städteregion Aachen.

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