PHI AACHEN – Feine und gepflegte Denkmal-Wohnung in ruhiger Zentrallage von Aachen-Burtscheid!

Feine und gepflegte Denkmal-Wohnung in ruhiger Zentrallage von Aachen-Burtscheid!

Geräumige 57 m² Wohnfreude, verteilt auf eine freundliche und gut geschnittene Wohnküche, einen hellen Wohn- und Schlafbereich, Bad mit Dusche, warten auf den Kenner für ein schönes Wohnen in Burtscheid. Die charmante Stuckfassade macht das nach Hause kommen zu einem wahren Genuss. Für 630,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gaszentralheizung
– Baudenkmal
– gute Infrastruktur
– opulente Stuckfassade
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
– moderne Gesamtausstattung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– und vieles mehr

52066, Aachen-Burtscheid

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Top-Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende von hoher Attraktivität ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen wie dem Ferberpark und dem Kurpark Burtscheid lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Für junge Familien steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen bereit, darunter die Katholische Kindertagesstätte St. Johann und die Gemeinschaftsgrundschule Malmedyer Straße. Spielplätze wie der an der Kleverstraße und Abteitor sind ebenfalls bequem erreichbar.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie EDEKA und REWE sowie Drogerien und Apotheken, sorgt für den täglichen Einkaufskomfort in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Bushaltestellen wie die an der Sebastianstraße und Burtscheid sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und umliegende Viertel. Für die Gesundheitsversorgung sind mehrere Arztpraxen und das Marienhospital nur einen kurzen Fußweg entfernt, was einen schnellen Zugang zu medizinischer Betreuung sicherstellt. Universitätsnahe Studierende profitieren zudem von der in der Nähe gelegenen Fachhochschule Aachen. Für das leibliche Wohl sorgen diverse gastronomische Einrichtungen wie das Melograno und Madame Tâm, die eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch Sportstätten wie das nahegelegene Sportcenter, welches eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten offeriert.

Die Lage ist optimal für Pendler: Die nächste Autobahn ist zügig erreichbar und der internationalen Flughafen von Köln/Bonn befindet sich in einer Entfernung von etwa einer Fahrstunde.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie aufgrund ihrer zentralen und gut angebundenen Lage, kombiniert mit einer hochwertigen lokalen Infrastruktur, einen optimalen Wohnkomfort für unterschiedliche Bedürfnisse.

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