PHI AACHEN – Gelegenheit! Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Aachen-Zentrum!

  • Mehrfamilienhaus
  • 165 m2
  • 302 m2
Objekt-Nr.: UN165
KaufenPreis: auf Anfrage
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • UN165
  • Mehrfamilienhaus
  • 302 m2
  • 144 m2
  • 165 m2
  • 446 m2
  • 1912
  • 3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • 42.360 €
  • 74 m²
  • 302 m²
  • 6
  • auf Anfrage
Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?

Termin buchen

Objekt

Gelegenheit! Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Aachen-Zentrum!

Das Wohnhaus verfügt über 6 Mieteinheiten mit 302 m² Wohnfläche auf einem 165 m² großen Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 28 m² und 72 m². Das Objekt wurde 2019 vollständig modernisiert. Weiterhin stehen im Dachgeschoss etwa 70 m² Ausbaufläche zur Verfügung, zu der es bereits einen Vorentwurf gibt. Über den Keller erreicht man den Innenhof und Garten. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 42.360,- Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage, des guten Zustandes und der sehr moderaten Mieten, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten in Aachen! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 107,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1912!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– Innenhof mit Garten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– 6 Wohneinheiten zwischen 28 m² und 72 m²
– Gaszentralheizung
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– 2019 vollständig saniert / modernisiert
– gut geschnittene Grundrisse und WG geeignet
und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,00

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Aachen-Centrum

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 29.08.2030
  • 107,90 kWh/(m²*a)
  • D
  • 1912
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

107,90 kWh/(m²·a)

E

F

G

H

Lageplan

Ähnliche Objekte

Ihr Ansprechpartner

PHI Aachen Immobilienmakler Immobilie Immobilien Michael Niessen

Michael Nießen Aachen, Deutschland

6 Objekte online 13 Off-Market Objekte

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.

Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

 


Jetzt anrufen