Objektdetails

PHI AACHEN – Heimeliges Häuschen in zentraler Lage von Freialdenhoven! Aldenhoven, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 111 m2
  • 52 m2
  • 2
  • 1
Objekt-Nr.: RR160
Kaufen 74.900 €
Immobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Aldenhoven Einfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • RR160
  • Einfamilienhaus
  • 52 m2
  • 23 m2
  • 111 m2
  • 75 m2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1958
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1
  • 1
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Objekt

PHI AACHEN – Heimeliges Häuschen in zentraler Lage von Freialdenhoven!

Insgesamt 75 m² behaglicher Wohnraum auf pflegeleichten 111 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Freialdenhoven. Zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen sowie ein Bad, bilden eine gemütliche Atmosphäre. Für 79.900 Euro ! Interessiert? Dann gleich unter 0241-400870 anrufen! Für Sie sind wir von Montag – Sonntag von 7-22 Uhr erreichbar!

Energieausweis: B:262,40 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1958!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– Kaminofen
– PKW-Stellplatz
– beständige Klinkerfassade
– behagliche Wohnfläche
– Nutzfläche im Dachgeschoss ausgebaut

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,01
Dist. Grundschule (km): 4,90
Dist. Gymnasium (km): 7,20
Dist. Gesamtschule (km): 6,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 16,60

Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen, Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde – dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland – und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern – all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Arzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.

  • Aldenhoven

Grundrisse

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 28.08.2026
  • 262,40 kWh/(m²*a)
  • H
  • 1958
  • OEL
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

262,40 kWh/(m²·a)

Lageplan

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