PHI AACHEN – Modern und hell! Großzügiges Familiendomizil in idyllischer Lage von Roetgen!

  • Einfamilienhaus
  • 650 m2
  • 182,16 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: V-TF533
  • V-TF533
  • Einfamilienhaus
  • 182,16 m2
  • 77,91 m2
  • 650 m2
  • 260,07 m2
  • 6
  • 1
  • 2006
  • neuwertig
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 3
  • 3
  • 3
  • 3
  • 77,91 m²
  • 1

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– moderne Gesamtausstattung
– angenehme Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
– hochwertiger Eichenparkettboden und Natursteinböden
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– PKW-Stellplätze
– Carport
– geräumiger Vollkeller
– freistehende Wohnimmobilie
– attraktives Wohlfühlhaus
– repräsentative Wohnimmobilie
– interessante Wohnvarianten
– Zentrale Staubsaugeranlage
– Biohort Gartenhaus ca. 7 qm
– Gasanschluss zur Installation eines Gaskochfelds in der Küche, aktuell Induktionskochfeld
– Drehstromanschluss im großen Kellerraum zur Installation einer Sauna
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung (Ausbau läuft)
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,50
Dist. Gymnasium (km): 1,30
Dist. Gesamtschule (km): 4,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 13,00

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind – besonders für Naturliebhaber und Sportler – weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.

  • Roetgen

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Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 30.06.2020
  • 99,20 kWh/(m²*a)
  • 2005
  • GAS
  • vor 2014

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99,20 kWh/(m²·a)

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H - I

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