Objektdetails

PHI AACHEN – Modernes Split-Level-Pulthaus in kinderfreundlicher Wohnlage von Roetgen! Roetgen, Deutschland

  • Einfamilienhaus
  • 970 m2
  • 183,42 m2
  • 6
  • 1
Objekt-Nr.: V-KS163
Referenzen
Immobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Roetgen Einfamilienhaus referenzen mit Immobilienbewertung
  • V-KS163
  • Einfamilienhaus
  • 183,42 m2
  • 970 m2
  • 6
  • 1
  • 2
  • 2004
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 2
  • 3
  • 1

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– grosse Komfortzone
– angenehme Fussbodenheizung
– attraktives Wohlfühlhaus
– Weitblick-Balkon
– modernes Wohnambiente
– energiesparende Isolierverglasung
– freistehende Wohnimmobilie
– PKW-Doppelgaragegarage mit Zugang zum Garten
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– große und sonnige Terrasse
– moderne Gesamtausstattung
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,9 km
Dist. Grundschule (km): 1 km
Dist. Gymnasium (km): 12,2 km
Dist. Gesamtschule (km): 15,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,3 km
Dist.Autobahn (km): 11,9 km

Die Gemeinde Roetgen liegt im Südosten von Aachen und zeichnet sich durch eine vollständige Infrastruktur inmitten unberührter Natur aus. Die Lage am Nordrand des hohen Venn und die Nähe zu einem der größten Waldgebiete Nordrhein-Westfalens macht Roetgen nicht nur für den Tourismus so attraktiv. Viele Menschen aus Aachen und dem übrigen Rheinland haben hier ihre Wahlheimat gefunden. Die direkte Nachbarschaft zu Aachen und die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind Vorzüge, die Roetgen auch für Pendler zur bevorzugten Wohnlage machen.
Die Freizeitangebote von Roetgen sind – besonders für Naturliebhaber und Sportler – weit gestreut: Wanderer und Biker finden hier zahlreiche Touren aller Schwierigkeitsgrade und auch der Roetgener Nordwanderweg (Teil des bekannten Premiumwan-derweges „Eifelsteig“) erfreut sich großer Beliebtheit. Im Winter bieten zahlreiche Langlaufloipen und die Skipisten in Rohren und dem benachbarten Belgien Sportlern eine große Auswahl. Die Roetgen –Therme laden anschließend zum Baden und Saunen ein.

  • Roetgen

Sonstiges

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Energieausweis

  • Bedarf
  • 30.06.2025
  • 28,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 2004
  • Erdwärme
  • ab Mai 2014

A+

28,00 kWh/(m²·a)

A

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