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PHI AACHEN – Profitables Investment! Renditestarkes 12-Familienhaus in Stolberg-Atsch!

  • Mehrfamilienhaus
  • 1.604 m2
  • 831 m2
Objekt-Nr.: EQ740
Kaufenab 2.566 € mtl.*
Immobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Stolberg Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • EQ740
  • Mehrfamilienhaus
  • 831 m2
  • 1.604 m2
  • 1958
  • 62832 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1.203,25 €
  • 268,26 m²
  • 851 m²
  • 12
  • 999.900 €

Profitables Investment! Renditestarkes 12-Familienhaus in Stolberg-Atsch!

In verkehrsgünstiger Lage von Stolberg befindet sich dieses Zwölf-Familienhaus. Es erstreckt sich auf 1.604 m² Grundstücksfläche und bietet Platz für zwölf Wohneinheiten mit ca. 831 m² Wohnfläche, die zwischen 67 m² und 70 m² groß sind. Im Dachgeschoss steht zudem weitere Ausbaufläche zur Verfügung. Die Netto-Kaltmieten belaufen sich momentan auf 62.832,96 Euro pro Jahr. Insgesamt bietet das Objekt ein hohes Maß an Renditepotenzial. Die zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sorgen für eine attraktive und nachhaltige Vermietung. Der Kaufpreis beträgt 999.900 Euro. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Nummer 0241-40087-0!

Energieausweis: B: 156 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1958!

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– gefragte Wohnlage
– Gartennutzung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Wohnfläche etwa 831 m²
– 12 Wohneinheiten zwischen 67 m² und 70 m²
– vollvermietet
– Voll unterkellert
– jährliche Netto-Kaltmiete von 62.832,96 Euro
– und vieles mehr

Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Stolberg. Die Region besticht durch ihre perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, wodurch sie besonders attraktiv für Immobilieninteressenten ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität und Bequemlichkeit. Mit dem nahegelegenen Stolberg Hauptbahnhof und der Autobahn A4, die einen reibungslosen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet, ist die Immobilie ideal für Pendler und Vielreisende geeignet. Der nahegelegene Parkplatz sowie die praktische E-Ladestation in unmittelbarer Entfernung unterstreichen die komfortable und zeitgemäße Mobilität an diesem Standort.
Die Umgebung bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und das Leben hier attraktiv gestalten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Nahversorgung sichern eine hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einer Vielzahl an Spielplätzen und Frühbildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet das reichhaltige Kultur- und Freizeitangebot abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Nicht zuletzt zeichnet sich die Region durch eine niedrige Leerstandsquote und eine demografische Struktur aus, die eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Die großzügigen Wohnflächen pro Kopf und pro Wohnung bieten komfortable und großzügige Lebensräume. Diese Immobilie verspricht somit eine ideale Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, umfassender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ihre perfekte Lage in Stolberg macht sie zu einer optimalen Wahl für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

  • Bedarf
  • 17.02.2032
  • 156,00 kWh/(m²*a)
  • E
  • 1958
  • GAS
  • ab Mai 2014
  • Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

156,00 kWh/(m²·a)

F

G

H

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PHI Team Aachen, Deutschland

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