PHI AACHEN – Sanierungsbedürftiges Vier-Parteienhaus am Frankenbergerviertel in Aachen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 105 m2
  • 189,51 m2
Objekt-Nr.: VM101
Kaufenab 884 € mtl.*
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  • VM101
  • Mehrfamilienhaus
  • 189,51 m2
  • 75 m2
  • 105 m2
  • 264,51 m2
  • 1900
  • 13656 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 13.656 €
  • 45 m²
  • 189,51 m²
  • 4
  • 349.000 €

Sanierungsbedürftiges Vier-Parteienhaus am Frankenbergerviertel in Aachen!

Am Frankenbergerviertel befindet sich dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900. Auf einem 105 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 190 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen ca. 40 m² bis 50 m². Die Nutzfläche des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf etwa 75 m². Das Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 30 bis 35 m² könnte nach Rücksprache mit den Behörden zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Ein gemeinschaftlich genutzter Innenhof kann als Fahrradstellplatz verwendet werden. Das vollvermietete Objekt erwirtschaftet momentan eine Jahresnettokaltmiete von 13.665,00 €. Somit liegt der m² Mietpreis bei momentan etwa 5,85 €. Der Kaufpreis beträgt 349.000,- €. Verwirklichen Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz als reiner Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Zusatzeinnahmen und sichern Sie sich diese Immobilie. Kontaktieren Sie uns. Wir sind Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr unter dieser Nummer für Sie erreichbar: 0241-40087-0!

Energieausweis: B: 223,7 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 1900!

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
– vier Wohnungen zwischen 40 m² und 50 m²
– gute Raumaufteilung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Elektroöfen und Heizgeräte
– Innenhof
– geräumiger Vollkeller
und vieles mehr

  • Bedarf
  • 20.06.2032
  • 223,70 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1900
  • ELEKTRO
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

223,70 kWh/(m²·a)

H

Ihr Ansprechpartner

Noel Niklas Reuters PHI

Noel Niklas Reuters Aachen, Deutschland

17 Objekte online

Weitere Informationen

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