PHI AACHEN – Seltenes Anlagejuwel! Mehrfamilienhausensemble im Frankenberger Viertel!

  • Mehrfamilienhaus
  • 1.507 m2
  • 292,27 m2
Objekt-Nr.: XW649
Kaufenab 8.322 € mtl.
Immobilienmakler Aachen Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • XW649
  • Mehrfamilienhaus
  • 1.626,70 m2
  • 292,27 m2
  • 292,27 m2
  • 1.507 m2
  • 1.918,97 m2
  • 1900
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 7,96 €
  • 2.120,41 €
  • 292,27 m²
  • 4.189.000 €
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Objekt

Seltenes Anlagejuwel! Mehrfamilienhausensemble im Frankenberger Viertel!

Das sehr attraktive Gebäudeensemble, bestehend aus 3 Gebäuden mit insgesamt 26 Mietparteien, liegt in der Nähe der Burg Frankenberg und damit nur wenige Fußminuten vom Zentrum und dem Aquis Plaza entfernt. Die Mehrzahl der Wohnungen ist zwischen 40 und 98 Quadratmeter groß. Damit trifft der überwiegend WG taugliche Wohnungsmix genau den Flächenbedarf in zentrums- und universitätsnahen Lagen. Das Gebäude wurde durch den Eigentümer kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und renoviert. Neben 23 Wohnungen befinden sich 3 Büroeinheiten in den Gebäuden. Hinter den Gebäuden befinden sich 11 Garagenstellplätze von Wöhr. Die Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei rund 183.000,00 Euro pro Jahr. Unter Berücksichtigung des guten Zustandes und der hervorragenden Lage, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten im Zentrum von Aachen! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis ist in Arbeit!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und zentrale Wohnlage
– energiesparende Isolierverglasungen aus Holz, Aluminium und Kunststoff
– Wohnungsmix: 14 zwischen 40 und 60 m², 8 zwischen 60 und 100 m² und 2 größer 100 m²
– 3 Büroeinheiten mit 35, 91 und 166 m²
– 11 Garagenplätze als Combiparker von Wöhr
– 1 Außenstellplatz
– gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
– Personenaufzug im Neubau aus 1992
– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern
– attraktiver Gemeinschaftsgarten

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Aquis Plaza (km): 0,9 km
Dist. Kindergarten (km): 0,35 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,7 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3 km
Dist. Bus (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 2,0 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

  • Frankenberger_Viertel

Sonstiges

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