PHI AACHEN – Solides Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in zentraler Lage von Würselen!

  • Mehrfamilienhaus
  • 242 m2
  • 452 m2
Objekt-Nr.: KL228
Kaufenab 2.024 € mtl.*
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  • KL228
  • Mehrfamilienhaus
  • 452 m2
  • 225 m2
  • 242 m2
  • 677 m2
  • 1964
  • 34320 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 1.767,70 €
  • 34.320 €
  • 105 m²
  • 452 m²
  • 8
  • 799.000 €

Solides Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in zentraler Lage von Würselen!

Das Wohnhaus verfügt über acht Wohnungen mit etwa 452 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großem Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen etwa 52 m² und etwa 59 m² und sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Über das Kellergeschoss erreicht man den Gemeinschaftsgarten. Die Kunststofffenster wurden alle vor 2001 erneuert und ebenfalls die Frontfassade 2012 erneuert. Der Mietpreis pro m² beträgt momentan ca. 6,33 Euro monatlich und hat noch Steigerungspotenzial. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 34.320,- Euro pro Jahr. Es stehen etwa 115 m² Ausbaupotenzial im Dachspeicher zur Verfügung. Der Kaufpreis liegt bei 799.000,- Euro. Für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: 208,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– acht Wohneinheiten zwischen 52 m² und 59 m²
– Gemeinschaftsgarten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ausbaupotenzial von 115 m² im Dachspeicher
– Gasetagenzentralheizung
und vieles mehr

  • Verbrauch
  • 03.02.2031
  • 208,40 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1964
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

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C

D

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G

208,40 kWh/(m²·a)

H

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Ihr Ansprechpartner

Johanna Ostlender

Johanna Ostlender Aachen, Deutschland

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