PHI AACHEN – Solides Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in zentraler Lage von Würselen!

Solides Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in zentraler Lage von Würselen!

Das Wohnhaus verfügt über acht Wohnungen mit etwa 452 m² Wohnfläche auf einem 242 m² großem Grundstück. Die Wohnungen haben eine Größe zwischen etwa 52 m² und etwa 59 m² und sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Über das Kellergeschoss erreicht man den Gemeinschaftsgarten. Die Kunststofffenster wurden alle vor 2001 erneuert und ebenfalls die Frontfassade 2012 erneuert. Der Mietpreis pro m² beträgt momentan ca. 6,33 Euro monatlich und hat noch Steigerungspotenzial. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 34.320,- Euro pro Jahr. Es stehen etwa 115 m² Ausbaupotenzial im Dachspeicher zur Verfügung. Der Kaufpreis liegt bei 799.000,- Euro. Für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: 208,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– acht Wohneinheiten zwischen 52 m² und 59 m²
– Gemeinschaftsgarten
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ausbaupotenzial von 115 m² im Dachspeicher
– Gasetagenzentralheizung
und vieles mehr