PHI AACHEN – Sonnige Dreizimmerwohnung mit Aufzug und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd!

  • Etagenwohnung
  • 3.017 m2
  • 109,53 m2
  • 3
  • 2
Objekt-Nr.: V-VJ827
  • V-VJ827
  • Etagenwohnung
  • 109,53 m2
  • 12 m2
  • 3.017 m2
  • 121,53 m2
  • 3
  • 2
  • 2
  • 4
  • 1996
  • gepflegt
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 283,53 €
  • 4.381,45 €
  • 1
  • 2
  • 6 m²
  • 12 m²
  • 27

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Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Weitblick-Balkon
– Zeitloses Buchenparkett in allen Wohnräumen
– bequemer Personenaufzug
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– Bad mit Wanne
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossen mit Schwingtor)
– gute Infrastruktur
– großzügiger Kellerraum
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktives Wohlfühlhaus
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 0,60
Dist. Gesamtschule (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 4,30

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien – von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.

  • Südviertel

Virtueller Rundgang

Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Verbrauch
  • 26.11.2028
  • 115,80 kWh/(m²*a)
  • ja
  • D
  • 1996
  • GAS
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

115,80 kWh/(m²·a)

E

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G

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