PHI AACHEN – Top Anlage! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausblick auf den Rursee in Einruhr!

  • Mehrfamilienhaus
  • 1.375 m2
  • 437 m2
Objekt-Nr.: DH030.1
KaufenPreis: auf Anfrage
Immobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus kaufen mit ImmobilienbewertungImmobilienmakler Simmerath Mehrfamilienhaus kaufen mit Immobilienbewertung
  • DH030.1
  • Mehrfamilienhaus
  • 437 m2
  • 60 m2
  • 1.375 m2
  • 437 m2
  • 1973
  • 40440 €
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 7,71 €
  • Auf Anfrage
  • 437 m²
  • 6
  • auf Anfrage

Top Anlage! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausblick auf den Rursee in Einruhr!

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer traumhaften Hanglage oberhalb des Rursees. Fünf der 6 Wohnungen haben einen fantastischen Blick auf den See. Der Rurwanderweg führt unmittelbar hinter dem Haus entlang und ist über ein Gartentor erreichbar. Eine Wohnung verfügt über einen schönen antiken Kachelofen und eine Sauna. Im attraktiven Garten steht ein Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Hier wohnen, ist für die Mieter wie Urlaub machen, was zu einer sehr geringen Fluktuation beiträgt und das Gebäude vermietungssicher macht. Die insgesamt 437 m² Wohnfläche, die Stellplätze und Garagen erwirtschaften eine Jahreskaltmiete in Höhe von 40.440,00 Euro, was einem moderaten Quadratmeterpreis über alles von nur 7,71 Euro entspricht. Bei Interesse, fragen Sie bitte den Kaufpreis an. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal einsetzen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 238,2 kWh/(m²a), Stückholz, Baujahr 1971!
Bedarfsausweis für neue Gaszentralheizung ist in Arbeit!

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte Wohnlage mit Seeblick
– sehr guter Unterhaltungszustand
– Rursee fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
– Wohnungsgrößen zwischen 45 und 127 m²
– 6 Wohnungen, 3 Garagen und Stellplätze
– 2021 neue Fenster mit elektrischen Rollläden
– 2020 neue Gaszentralheizung mit unterirdischem Flüssiggastank
– Parkettböden 2015 und 2020 abgeschliffen und versiegelt
– sehr gepflegter Garten mit freistehendem Wintergarten
– und vieles mehr

  • Bedarf
  • 06.01.2028
  • 238,20 kWh/(m²*a)
  • G
  • 1971
  • Gas
  • ab Mai 2014

A+

A

B

C

D

E

F

G

238,20 kWh/(m²·a)

H

Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Mit unserem Online Tool können Sie diesen kostenlos und unverbindlich von unseren Experten ermitteln lassen.

Ihr Ansprechpartner

Alexander van Hasselt - Immobilienmakler

Alexander van Hasselt Aachen, Deutschland

19 Objekte online

Weitere Informationen

Sie interessieren sich für diese Immobilie und möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

    Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.
    Ich bin mit der Verarbeitung der angegebenen Daten nach Maßgabe der Datenschutzerklärung einverstanden.

     

    Ähnliche Objekte

    Mehr Anzeigen

    Abonnieren Sie unseren Newsletter

    Jeden Sonntag - PHI News, Preistrends & Immobilienangebote