Objektdetails

PHI AACHEN – Traumhafte Wohnetage im ehemaligen Getreidesilo der Rahe Mühle! Aachen, Deutschland

  • Eigentumswohnung
  • 3.218 m2
  • 115 m2
  • 3
  • 1
Objekt-Nr.: IY593
Kaufen 499.000 €
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  • IY593
  • Eigentumswohnung
  • 115 m2
  • 3.218 m2
  • 3
  • 1
  • 6
  • 2012
  • neuwertig
  • 3,57 % inkl. MwSt.
  • 395 €
  • 3.838 €
  • 3
  • 2
  • 27,3 m²
  • 7
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Objekt

Traumhafte Wohnetage im ehemaligen Getreidesilo der Rahe Mühle!

Wohnen in der Rahe Mühle. Das charmante Ambiente der ehemaligen Rahe Mühle verspricht Wohnkomfort für individuelle Ansprüche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit funktionellem Grundriss lassen Raum für die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Diese helle, moderne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Blick auf das Schloss Rahe in Laurensberg mit großem Ess-/Wohnbereich, hochwertiger Einbauküche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie diversen Einbauschränke. Für 499.000 Euro inklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten und 3 Tiefgaragenstellplätze gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: 14.9 kWh/(m²a), Gas/Wärmepumpe, Baujahr 2012!

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– freistehende Wohnimmobilie
– geräumiges Wohnhaus
– KFW 70
– helle moderne Räume
– charmanter Wohn-/Essbereich
– hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank
– diverse Einbauschränke
– elektrische Rollläden
– hochwertiger Parkettboden
– Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche
– großer Balkon mit Extra Dusche im Abstellraum sowie Saunaanschluss
– geräumiger Vollkeller
– Waschküche
– 3 Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss (Hausgeld je 20€)
– und vieles mehr

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,90
Dist. Gymnasium (km): 2,10
Dist. Gesamtschule (km): 2,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 1,00
Dist. Autobahn (km): 3,40

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

  • Laurensberg

Grundrisse

Virtueller Rundgang

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieausweis

  • Bedarf
  • 27.06.2023
  • 14,90 kWh/(m²*a)
  • 2012
  • LUFTWP
  • vor 2014

A

14,90 kWh/(m²·a)

B

C

D

E

F

G

H - I

Lageplan

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Melanie Sternberg Aachen, Deutschland

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